Bâti & énergie
DPE médian, époque de construction, étiquette GES.
ADEME — novembre 2025
Avant d'acheter,
regardez ce qui ne se voit pas à la visite.
Ce que l'annonce ne dit pas — couloir aérien, désert médical, eau du robinet — au plus près de votre adresse. Plus la décote justifiable, chiffrée.
Données publiques officielles, sourcées et datées. IGN · INSEE · ADEME · BRGM · Géorisques · ARS · DREES.
— Toutes les analyses sont gratuites — compte gratuit
Analysez une adresse française en moins d'une minute.
Saisissez votre adresse. Vous voyez ce qui sort de l'ordinaire pour cette zone — couloir aérien, désert médical, PPRT, eau dure, passoire énergétique — et la marge de négociation justifiable, chiffrée.
Données IGN, INSEE, ADEME, BRGM, Géorisques, ANIL, ARCEP, BPE, DREES — toutes datées.
— Données sourcées et datées
Ce que nous lisons à votre adresse.
Données publiques croisées à l'échelle du quartier. Chaque chiffre est sourcé et daté.
Eau du robinet
Dureté, nitrates, PFAS, pesticides, conformité bactériologique.
SISE-Eaux · ARS — juin 2025
Bruit
Lden routier, ferroviaire, aérien, mesure cumulée.
Bruitparif · Cerema — mars 2025
Risques
PPRT, PPRI, retrait-gonflement, sismicité, ICPE proches.
Géorisques · DREAL — janvier 2026
Écoles
Maternelle, élémentaire, collège, lycée — distance à pied.
DEPP · CNAF — septembre 2025
Services & commerces
Boulangerie, pharmacie, médecin généraliste, supermarché.
INSEE BPE — 2025
Transports
Métro, RER, gare TER, lignes de bus, fréquence horaire.
data.gouv.fr · GTFS — février 2026
Fibre & réseau
Éligibilité FTTH, opérateurs présents, débit nominal.
ARCEP — mars 2026
Humidité & sol
Aléa argile, cavités, nappe phréatique, sensibilité aux remontées.
BRGM — 2024
Marché & prix
DVF médian au m², évolution sur trois ans, tension locative.
DGFiP · DVF · ANIL — septembre 2025
— Calculs en direct
Simulateurs de décote et de rentabilité
Du chiffre derrière chaque dimension.
Trois calculs au moment de l'acte d'achat. Méthode publique, hypothèses visibles, sources datées. Test gratuit ci-dessous.
Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence. Tous les calculs sont gratuits. Précision adresse via compte gratuit (création en 5 secondes).
— Outils partenaires complémentaires
Aller plus loin que la simulation
Vous venez de chiffrer. Voici comment passer à l'action.
Crédit, assurance, diagnostics : une sélection de partenaires utiles selon ce que vous venez de simuler. Liens partenaires — le scoring NTYP reste totalement indépendant.
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Crédit immobilier
Comparez votre meilleur tauxAvant de signer, 2 minutes pour vérifier que vous payez le bon taux. — Bientôt disponible.
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Assurance habitation
Devis en 90 secondesMultirisque adaptée à votre commune et au type de bien. — Bientôt disponible.
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Diagnostics & DPE
DPE + audit énergétiqueIndispensable avant achat ou rénovation, surtout sur les passoires F+G. — Bientôt disponible.
— Données publiques
Sources
Derrière chaque ligne, une source officielle.
Aucune donnée n'est inventée. Les bases publiques de l'État français sont croisées adresse par adresse, datées, présentées avec leur source visible. Chaque chiffre porte son année.
— Méthode
Trois engagements
Notre lecture d'une adresse repose sur trois principes.
- Sources officielles et dates, partout. Aucun chiffre orphelin. Chaque donnée affichée porte son origine et son année.
- Lecture à l'échelle du quartier. Les sources communales sont trop vagues. Chaque fois que la donnée le permet, nous descendons au plus près de l'adresse choisie.
- Mises à jour à fréquence connue. Chaque pipeline indique sa cadence. Pas de promesse de fraîcheur sans preuve.
— À propos
Pourquoi ce travail.
NextToYourPlace est né d'un constat simple : l'information est disponible, mais personne ne l'avait réunie adresse par adresse, à la place de celui qui signe. Trop de décisions de vie se prennent sur une visite de quinze minutes, en laissant de côté des données pourtant publiques, gratuites, officielles.
C'est ce que fait ce site. Pas pour promettre le bien parfait. Pour montrer ce que l'annonce ne dit pas, avant que la signature ne parte.
Le reste vous appartient.
Platypus Forge — développeur indépendant, Lalbenque (46).
Prêt à analyser votre adresse ?
Saisissez l'adresse exacte dans l'application : chaque indicateur (eau, bruit, risques, écoles, prix, etc.) sourcé et daté à la maille cellulaire la plus fine.
Gratuit. Compte gratuit pour la précision adresse.
Explorer par région
Les 13 régions de France métropolitaine, avec leurs départements, médianes immobilier, eau, écoles, santé et sécurité. Comparez ce qui est observable, sans la subjectivité d'une visite.