# NextToYourPlace

> Intelligence d'adresse pour la France métropolitaine. Pour une commune
> (site web, gratuit, sans compte) ou une adresse précise (application,
> compte gratuit), une réponse causale et sourcée : le prix est-il
> justifié, à quels risques le lieu est exposé, comment on y vit, vers
> quoi il va. Chaque fait affiché porte sa source officielle, sa date et
> son niveau de confiance. 34 791 communes, 268 indicateurs au grain
> commune, précision à la cellule de 66 m dans l'application.

## Ce que le site répond (grain commune, public)

- Prix : verdict « sous-coté / sur-coté » par rapport à la valeur attendue
  de la commune, avec les causes qui l'expliquent (réponse en tête de page).
- Risques naturels (inondation, retrait-gonflement des argiles, cavités,
  sismicité, radon) et industriels (Seveso, ICPE, BASIAS, BASOL).
- Eau du robinet (PFAS individualisés, pesticides, dureté), bruit,
  qualité de l'air.
- Écoles publiques (IPS DEPP), accès aux médecins (APL DREES), fibre.
- Taxe foncière avec sa trajectoire sur 5 ans ; passoires thermiques ;
  aides à la rénovation nationales ET locales, calculées par commune.
- Accessibilité piétonne réelle (isochrones sur le réseau, pas un rayon).
- Climat 2050 et 2100 (DRIAS) : où vivre en France demain.

## Ce que l'application ajoute (adresse précise, compte gratuit)

- La cellule de 66 m : distances réelles, nuisances, services à pied.
- La parcelle : zonage PLU (U / AU / A / N), bâti, contour cadastral.
- L'estimation à l'adresse par ventes comparables, et la marge de
  négociation, sourcée fait par fait.
- Le net réel pour un investisseur, au taux et aux conditions de crédit
  du jour (usure, HCSF).
- Quatre lectures d'une même adresse : habiter, acheter, investir, vendre.
  Un fait n'apparaît sous une lecture que s'il la concerne.

## Principes

- Un seul calcul, indépendant de tout profil d'utilisateur et de toute
  affiliation (politique anti-biais publiée).
- Une donnée non mesurée est affichée comme telle, jamais comme
  « aucun risque ».
- Les résultats sont exposés avec leur source ; les méthodes de calcul
  restent internes.

## Resources

- [Méthodologie](https://www.nexttoyourplace.fr/methodologie/)
- [Transparence anti-biais](https://www.nexttoyourplace.fr/transparence/)
- [Données ouvertes](https://www.nexttoyourplace.fr/donnees-ouvertes/) :
  jeu de données par commune, Licence Ouverte 2.0
- [Application (adresse précise)](https://app.nexttoyourplace.fr/)
- [Mentions légales](https://www.nexttoyourplace.fr/mentions-legales/)
- [Conditions générales d'utilisation](https://www.nexttoyourplace.fr/cgu/)
- [Données personnelles](https://www.nexttoyourplace.fr/donnees-personnelles/)

## Pages thématiques (une page par commune sous chaque hub)

- [Prix immobilier par commune](https://www.nexttoyourplace.fr/prix-immobilier/)
- [Taxe foncière par commune](https://www.nexttoyourplace.fr/taxe-fonciere/)
- [Passoires thermiques et aides locales par commune](https://www.nexttoyourplace.fr/passoires-thermiques/)
- [Aides à la rénovation énergétique : national + aides locales par commune](https://www.nexttoyourplace.fr/aides-renovation-energetique/)
- [Risques naturels et industriels](https://www.nexttoyourplace.fr/risques/)
- [Écoles publiques (IPS DEPP)](https://www.nexttoyourplace.fr/ecoles/)
- [Accessibilité piétonne par commune](https://www.nexttoyourplace.fr/accessibilite/)
- [Où vivre en France en 2050](https://www.nexttoyourplace.fr/ou-vivre-en-france-en-2050/)
- [Calculateur de rentabilité locative](https://www.nexttoyourplace.fr/calculateur-rentabilite-locative/)

## Classements

- [Tous les classements](https://www.nexttoyourplace.fr/classement/)
- [Où fait-il bon vivre : villes de plus de 50 000 habitants](https://www.nexttoyourplace.fr/classement/qualite-de-vie/)
- [Revenu médian](https://www.nexttoyourplace.fr/classement/revenu/) ·
  [Pauvreté](https://www.nexttoyourplace.fr/classement/pauvrete/) ·
  [Loyers](https://www.nexttoyourplace.fr/classement/loyers/) ·
  [Taxe foncière](https://www.nexttoyourplace.fr/classement/taxe-fonciere/)
- [Sécurité](https://www.nexttoyourplace.fr/classement/securite/) ·
  [Accès aux médecins](https://www.nexttoyourplace.fr/classement/apl-medecins/) ·
  [Écoles (IPS)](https://www.nexttoyourplace.fr/classement/ecoles/)
- [DPE](https://www.nexttoyourplace.fr/classement/dpe/) ·
  [Fibre](https://www.nexttoyourplace.fr/classement/fibre/) ·
  [Dureté de l'eau](https://www.nexttoyourplace.fr/classement/eau-durete/)