# NextToYourPlace

> Plateforme d'analyse d'adresses pour particuliers acheteurs ou
> locataires. Évalue à l'échelle d'un hexagone de 66m : risques
> industriels (Seveso, ICPE, BASIAS, BASOL), risques naturels
> (inondations, retrait-gonflement, cavités, sismicité, radon),
> nuisances sonores, qualité de l'eau (PFAS, dureté, pesticides),
> services de proximité, prix au m² et tendance immobilière.
> Couverture initiale : 36 000 communes de France métropolitaine,
> avec une infrastructure i18n prête pour une expansion européenne.

NextToYourPlace agrège des données publiques officielles (data.gouv.fr,
Géorisques, BRGM, INSEE, DVF, BPE, DPE, ATMO, ARS Eau-France) en un
score subjectif adapté au profil de l'utilisateur (calme et sécurité,
vie urbaine animée, famille avec enfants, location/investissement).
Toutes les valeurs affichées sont sourcées (organisme + date de mise
à jour + score de confiance).

Le produit est éditorialement neutre : la politique anti-biais sépare
strictement le calcul des scores de toute opportunité d'affiliation.

## Pages produit

- [Accueil](https://nexttoyourplace.fr/) : pitch produit, dix dimensions de scoring, simulateurs gratuits (négociation, rendement locatif, prêt, cashflow, énergie)
- [Le Dossier d'expertise](https://nexttoyourplace.fr/dossier.html) : rapport PDF complet 14 pages, 40 indicateurs sourcés et datés, 14,90 € livré par adresse
- [Application Web](https://app.nexttoyourplace.fr/) : carte interactive avec hexagones colorés selon profil, comparateur d'adresses, sauvegarde de favoris

## Méthodologie

- [Les dix dimensions](https://nexttoyourplace.fr/#dimensions) : description de chaque dimension de scoring (risques industriels, naturels, nuisances, mobilité, etc.)
- [Sources de données](https://nexttoyourplace.fr/#sources) : liste des datasets utilisés et leur fréquence de mise à jour

## Couverture géographique

NextToYourPlace couvre actuellement la France métropolitaine
(96 départements incluant la Corse). DOM-TOM exclus du V1
(particularités fiscales et administratives, données DPE/DVF
incomplètes). L'infrastructure technique (sharding SSG, i18n templates
FR/EN) est prête pour une internationalisation européenne ultérieure.

## Modèle économique

- 1 analyse offerte par compte créé (free tier strict, idempotent par adresse)
- Le Dossier 14,90 € : rapport PDF one-shot pour une adresse donnée
- Pass mensuel 9,90 € / mois : analyses illimitées + sauvegarde
- Pass annuel 79 € / an : équivalent du mensuel à -33 %
- Offres Pro (B2B agents immobiliers, courtiers) : Pro Solo 49 € / mois,
  Pro Agence 149 € / mois, Pro Enterprise sur devis

Paiement web direct via Stripe (DMA EU compliant — pas de in-app billing).

## Optional

- [Mentions légales](https://nexttoyourplace.fr/mentions.html)
- [CGV](https://nexttoyourplace.fr/cgv.html)
- [Données personnelles](https://nexttoyourplace.fr/donnees.html)
- Contact : contact@nexttoyourplace.fr
- Éditeur : Platypus Forge, Toulouse, France