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— Nouvelle-Aquitaine · Charente · 1 410 habitants — Nouvelle-Aquitaine · Charente · 1,410 inhabitants

Balzac

Indicateurs publics agrégés au niveau communal : marché immobilier, services, sécurité, environnement. Sources officielles, à jour de mai 2026. Public indicators aggregated at commune level: housing market, services, safety, environment. Official sources, updated as of May 2026.

Balzac en chiffres Balzac in numbers

Indicateurs synthétiques. Détail thématique sourcé plus bas. Synthetic indicators. Sourced thematic detail below.

  • Prix médian au m²Median price per m²

    2 161 €/m²

    transactions immobilières 5 derniers anslast 5 years of recorded sales

    Rang 290 sur 309 communes du département (Charente) Rank 290 of 309 communes in the département (Charente)

    DVF — DGFiP

  • Logements passoires (DPE F ou G)Energy-sieve homes (EPC F or G)

    21 %

    part du parc privé en mauvaise classe énergieshare of poorly-insulated private homes

    Rang 205 sur 348 communes du département (Charente) Rank 205 of 348 communes in the département (Charente)

    ADEME

  • Accès aux médecins généralistesGP access (APL)

    3,4 consult./an/hab

    indice DREES — seuil désert médical = 2,5 ; moyenne France ≈ 3,5DREES index — under-served threshold = 2.5 ; FR average ≈ 3.5

    Rang 92 sur 362 communes du département (Charente) Rank 92 of 362 communes in the département (Charente)

    DREES

  • Fibre optique déployéeFiber rollout

    100 %

    logements éligibles fibrefiber-eligible homes

    Rang 128 sur 359 communes du département (Charente) Rank 128 of 359 communes in the département (Charente)

    ARCEP

  • Délinquance enregistréeRecorded crime

    9,2 / 1 000 hab/an

    infractions enregistrées par les forces de l'ordreoffences recorded by law enforcement

    Rang 315 sur 359 communes du département (Charente) Rank 315 of 359 communes in the département (Charente)

    SSMSI

  • Revenu médian disponibleMedian disposable income

    24 970 €/UC/an

    par unité de consommation — médiane France ≈ 22 000per consumption unit — FR median ≈ 22,000

    Rang 344 sur 352 communes du département (Charente) Rank 344 of 352 communes in the département (Charente)

    Filosofi — INSEE

  • Évolution démographiquePopulation change

    +3,0 % / 5 ans

    variation cumulée recensement INSEE (2017→2022)cumulative variation INSEE census (2017→2022)

    Rang 79 sur 362 communes du département (Charente) Rank 79 of 362 communes in the département (Charente)

    INSEE RP

Marché immobilier à Balzac Housing market in Balzac

Prix médian au m² Median price per m²

2 161 €/m²

Médiane DVF des transactions notariées récentes. Médiane française ≈ 2 800 €/m². À croiser avec le DPE et l'ancienneté du bien pour estimer la marge négociable. DVF median of recent notarial transactions. French median ≈ €2,800/m². Cross-check with DPE and listing age to estimate negotiation margin.

Source : DVF Etalab

Loyer appartement Apartment rent

9,2 €/m²/mois

Loyer médian au m² observé par les observatoires ANIL. À comparer au prix d'achat pour estimer la rentabilité locative brute. Median rent per m² observed by ANIL observatories. Compare with purchase price for gross rental yield.

Source : ANIL Observatoires des loyers

Passoires énergétiques (DPE F/G) Thermal sieves (DPE F/G)

21 %

Part des logements étiquetés F ou G dans le parc diagnostiqué (médiane française ≈ 18 %). Loi Climat : interdiction de location G en 2025, F en 2028, E en 2034. Share of homes labelled F or G in the surveyed stock (French median ≈ 18%). Climate Act: rental ban for G in 2025, F in 2028, E in 2034.

Source : ADEME Observatoire DPE

Services et cadre de vie à Balzac Services and quality of life in Balzac

Accès au médecin généraliste GP accessibility

3,42

consultations / an / habitantconsultations / year / inhabitant

Indicateur APL DREES — médiane française ≈ 3,5. Seuil de tension à 2,5 : sous ce niveau, on parle de désert médical. DREES APL indicator — French median ≈ 3.5. Tension threshold at 2.5: below this level, the commune is a medical desert.

Source : DREES Indicateur APL

Couverture fibre (FttH) Fibre coverage (FttH)

100 %

Part des locaux raccordables à la fibre optique (ARCEP). Médiane française ≈ 75 %. Levier d'attractivité tenant et critère résidentiel quasi-incontournable en 2026. Share of premises reachable by optical fibre (ARCEP). French median ≈ 75%. Tenant-attraction lever and near-mandatory residential criterion in 2026.

Source : ARCEP Observatoire fibre

Sécurité et risques à Balzac Safety and risks in Balzac

Délinquance enregistrée Recorded crime

9

pour 1 000 habitantsper 1,000 inhabitants

Atteintes constatées par les forces de l'ordre (médiane française ≈ 35). Inclut atteintes aux biens, personnes, stupéfiants. Lecture honnête : à comparer aux communes voisines. Offences recorded by police/gendarmerie (French median ≈ 35). Includes property, personal and drug offences. Honest reading: compare to neighbouring communes.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur

Environnement et santé à Balzac Environment and health in Balzac

Pesticides agricoles (dept) Agricultural pesticides (dept)

5,8 kg/ha

Ventes phytosanitaires par hectare cultivé au département (médiane française ≈ 1,2 kg/ha). Indicateur d'exposition pour les riverains. Phytosanitary sales per cultivated hectare at département level (French median ≈ 1.2 kg/ha). Exposure indicator for residents.

Source : BNV-D (OFB)

Aperçu de Balzac Balzac preview

Aperçu au plus près du centre de la commune. Vert = signal favorable, rouge = à surveiller. Pour l'analyse à votre adresse précise, saisissez-la ci-dessous. Preview as close as possible to the commune centre. Green = favourable, red = caution. For analysis at your precise address, enter it below.

Votre adresse analysée en détail, à conserver. Your address analysed in full, to keep.

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